Kaufpreis 549.000 €
12351 Berlin
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Endlich angekommen, Charmante Aussichten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im ruhigen familienfreundlichen Wohnumfeld auf sonnenverwöhntem Grundstück - Verkauft wird ein vollunterkellertes Reihenendhaus mit einer Wohn- / Nutzfläche von ca. 250 m², welches 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren sind durch den Eigentümer verschiedene Modernisierungen durchgeführt worden. Ein weiterer Vorteil ist der Anschluss ans Berliner Fernwärmesystem. Die Immobilie verfügt über einen separaten Gartenzugang als Verbindung zu den umliegenden Straßen. Der Vorgarten ist nach Osten ausgerichtet und präsentiert sich sonnenverwöhnt. Der innenliegenden Garten ist grün angelegt und mit der Terrasse nach Süd-West traumhaft zur Sonne ausgerichtet. Eine eigene Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden die Immobilie ab.Die Wohnfläche von ca. 120 m² bietet insgesamt fünf Zimmer. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt. Alle Räume sind hell gestaltet und verfügen über große Fenster für viel Tageslicht. Die Nutzfläche von ca. 130 m² ist bist auf Garage vollständig beheizt und zum Teil auch als weiterer Wohn- / Hobbyraum nutzbar. Im Kellergeschoss befinden sich fünf Kellerräume zur individuellen Nutzung. Das Erdgeschoss unterteilt sich vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC in Esszimmer als Verbindung zum Wohnzimmer und Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit separatem Essbereich, Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, sowie zwei weiteren Schlafzimmern. Über ein offenes Treppenhaus gelangt man vom Flur ins Untergeschoss.Das Untergeschoss unterteilt sich vom Flur in Hobbyraum mit Fussbodenheizung, Sauna und Duschbereich, Vorratsraum, Gästebereich, Vorratsraum mit Haustechnik, Kaminzimmer mit Sitzbereich und offenem Übergang zum eigenen Partyraum mit eigener Kellerbar.Der Garten des Hauses ist praktisch und liebevoll angelegt. Eine Besonderheit ist das man hier absolute Privatsphäre in Mitten der Stadt geniessen kann. Der neue Eigentümer kann hier viele ruhige Stunden im Freien mit charmantem Flair dieser gepflegten Wohnsiedlung genießen. Eine kleine Treppe führt als direkter Zugang zur Garage. Durch den separaten Gartenzugang lässt sich das Grundstück auch vom anderen Ende des Grundstücks betreten. Eine tolle Verbindung zu den nahgelegenen Kinderspielplätzen abseits der Hauptstraßen.In der Umgebung der Immobilie befindet sich der ca. 90 Hektar große Britzer Garten. Dieser bietet in den Sommermonaten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die hervorragende Infrastruktur, die nahegelegen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindertagesstätten und Schulen runden das Umfeld in einer perfekten Konstellation ab.Weitere Einzelheiten, Bilder, sowie Grundrisse und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.
