Kaufpreis 98.000 €
38667 Bad Harzburg
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese Wohnung besticht durch ihre wunderbare Stadtrandlage mit Blick ins Grüne und auf die Harzburger Berge. Die lichtdurchfluteten Räume versprühen einen individuellen Charme. Sie ist komfortabel und hochwertig ausgestattet und befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das großzügige Wohnzimmer ist mit liebevollen Details bestückt. Es entsteht ein rundherum Wohlfühlcharakter. Die Küche ist separiert und zweckmäßig eingerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Neben einigen Modernisierungen wurde die Wohnung auch durch ein sehr hochwertiges Boxspringbett und einige ansprechende Dekorationen aufgewertet. Das Wohnzimmer ist mit edlem Echtholzparkett ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest. Im Schlafzimmer befindet sich neuwertiges Laminat. Die Fenster haben eine Isolierverglasung mit größtenteils neuwertigen Kunststoffrahmen. Ein besonderes Augenmerk verdient der überdachte Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die Nähe zum Zentrum ist diese Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für einen Stadtbummel. Der Kurpark, die Therme, der Baumwipfelpfad, die Burgbergbahn, sowie die 18-Loch Golfplatzanlage sind ebenfalls in wenigen Autominuten gut erreichbar. Die Nahversorger erreicht man bequem zu Fuß. Die Wohnung ist daher ganz besonders für die Nutzung als Ferien- oder Zweitwohnung geeignet.Die Belegungszahlen als Ferienwohnung liegen konstant hoch.Das Wohngebäude wurde 1970 errichtet und fortlaufend Instand gehalten. Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme, über ein nahe gelegenes Heizkraftwerk. Alle Versorgungsleitungen, wie z. B. Steigeleitungen für Abwasser und Wasser wurden bereits erneuert. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturstau. Zur Wohnung selbst gehören noch ein separater Kellerraum, sowie ein Wäsche-/Trocken-/Fahrradkeller. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung Wohnungsaufteilung: Flur/Diele Bad mit Wanne, WC offene Küche mit Einrichtung großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zum teilweise überdachten Balkon großes Schlafzimmer
