Kaufpreis 597.000 €
42929 Wermelskirchen
Zimmer 11
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 597.000 €
Zimmer: 11
Größe: 220 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um eine großzügige Immobilie mit einem schönen Garten in kinderfreundlicher Lage in einer Sackgasse. Aufgrund der Größe und Aufteilung des Hauses ist es möglich, es auf verschiedene Art und Weise zu nutzen. So bietet sich das Wohnhaus z.B. als Mehrgenerationenhaus oder wohnen und arbeiten unter einem Dach an. Vielleicht ist es für den einen oder anderen interessant, eine Wohnung zu vermieten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad und eine Küche mit Vorratsraum.Von der Erdgeschosswohnung erreichen Sie über die Küche den schönen Garten. Dieser lädt zum Verweilen ein.In der Obergeschoss-Wohnung steht ein Balkon über die komplette Hausbreite mit Blick ins Grüne für schöne Stunden zur Verfügung. Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut und es ist eine weitere gemütliche Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, einer großen Küche und einem kleinen Tageslicht-Bad entstanden. Selbst im Untergeschoss befindet sich ein freundlicher, heller Raum und ein kleines Duschbad. Jede Möglichkeit nicht genutzter Fläche wurde zum um- oder ausbauen genutzt. So stehen noch ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Tageslicht-Duschbad und ein WC zur Verfügung.Autos, Motorräder oder Fahrräder finden in einer der 3 Garagen Platz. Weitere 3 Stellplätze stehen vor den Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung.Bis zum 01.01.2025 ist diese Immobilie von der Stadt Wermelskirchen gemietet und von Grund auf renoviert. Die Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt 18.720,00 € pro Jahr (= 1.560,00 € / Monat).Jetzt freut sich das familienfreundliche Haus auf eine neue, große Familie, die ihre Ideen und Träume verwirklichen möchte.
