Kaufpreis 359.000 €
23758 Göhl
Zimmer 8
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 8
Größe: 190 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses konventionell erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Göhl. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule und ein Sportplatz. Das in massiver Bauweise errichtete Haus wurde ca. 1995 auf einem 657 qm großen Grundstück erbaut und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlaf- und einem Kinder- oder Arbeitszimmer. Außerdem ein Flur, ein Vollbad und zwei kleine Abstellräume. Die Wohnung im Obergeschoß erstreckt sich über zwei Ebenen. Im 1.OG befinden sich neben dem Wohnzimmer zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, die Küche, ein Abstellraum und die Treppe zur Galerie. In der Galerie, im Dachgeschoß, haben wir zwei weitere Räume. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit 657 qm ausreichend Platz. Auf dem Grundstück wurden 4 PKW-Stellplätze, die von den Mietern genutzt werden, angelegt.Rundum haben wir hier ein wirklich solides Haus, welches kaum Wünsche offen lässt. Beide Wohnungen im Haus sind unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.800 €/p.a. kalt. Fast alle Nebenkosten werden zwischen den Mietern und den entsprechenden Versorgern/Lieferanten direkt abgerechnet. Die letzte Mieterhöhung ist aus 2024.Aus Diskretionsgründen werden keine Fotos der einzelnen Räumlichkeiten veröffentlicht. Wir danken Ihnen sehr für Ihr Verständnis.
