Kaufpreis 495.000 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet. Neben dem Erd- und Dachgeschoss verfügt es auch noch über einen ausgebauten Spitzboden, der zwei weitere Zimmer zur Verfügung stellt. Weiter verfügt das Haus über einen Vollkeller und ist mit einem Satteldach ausgestattet. Die Immobilie steht auf einem 1.277 m² großen Grundstück und befindet sich in bevorzugter Lage. Auf dem Grundstück befinden sich weiter noch ein Nebengebäude mit Doppelgarage, ein Gartenhaus, eine moderne und geschützte Terrasse, ein großer Holzunterstand mit Satteldach, eine große Auffahrt mit elektrischem Tor, ein naturbelassener Teich mit Fischbesatz (u.a. Kois), ein Carport für drei Autos mit angrenzendem Schuppen und generell sehr gepflegte Außenanlagen. Über eine Teichbrücke aus Holz mit Edelstahlgeländer gelangt man zum Hauseingangsbereich. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich in L-Form. Die ebenfalls offene Küche vervollständig das L durch einen gemauerten Rundbogen zu einer U-Form. Die vorhandene Einbauküche stammt aus 2006 und ist in einem gepflegten Zustand. Weiter befinden sich im Erdgeschoss noch ein Flur, ein Gäste-WC und die Treppen, die ins Dach- und Kellergeschoss führen. Der Wohn- und Essbereich alleine ist über 45 m² groß und bietet daher ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Ferner sind der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem Dielenboden ausgestattet. Auf dem Flur und im Gäste-WC befinden sich Fliesen. Über eine ebenfalls geflieste Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer und ein großes Badezimmer. Das Kinderzimmer kann wahlweise auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zum Entspannen bietet das Vollbad eine große Eckbadewanne. Weiter sind im Bad eine Dusche, ein Handtuchheizkörper und zwei Waschplätze anzufinden. Eine Fußbodenheizung wurde ebenfalls im Bad installiert. Zu erwähnen ist auch noch, dass das Badezimmer über zwei Fenster verfügt und dadurch das Lüften vereinfacht wird. Über eine festverankerte Raumspartreppe aus Holz gelangt man dann noch in den ausgebauten Spitzboden. Hier sind neben dem Flur noch zwei weitere Zimmer anzufinden. Die Zimmer können wählweise als Kinder-, Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden. Der Vollkeller verfügt über vier Räume. In einem Kellerraum steht die Gaszentralheizung von Buderus und der Warmwasserspeicher. Ein anderer Kellerraum wird aktuell als Waschküche genutzt, wo Waschmaschine und Trockner anzufinden sind. Dieser Raum verfügt auch noch über eine Kelleraußentreppe. Die anderen beiden Kellerräume können beispielsweise als Werkstatt- und/oder Vorratskeller genutzt werden. Die wasser- und zentrumsnahe Lage des Objektes sind hervorzuheben und bieten viele Vorteile. Der moderne Yachthafen ist nur einen Steinwurf entfernt und fußläufig zu erreichen. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich und lohnt sich ganz bestimmt.
