Kaufpreis 265.000 €
90522 Oberasbach
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Next Generation! 3 Zimmer EG-Wohnung mit Balkon und TGTolle Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Oberasbach zum Gesamtpreis von 287.500,-€. Schnell zuschlagen!Verkauft wird diese circa 80,42 m² große 3-Zimmerwohnung, im Erdgeschoss einer top gepflegten Wohnanlage im beschaulichen Oberasbach.Die in den 1970 errichtete Wohnanlage befindet sich auf einem circa 5.000 m² großen Grundstück welches parkähnlich angelegt ist.Direkt neben der Eingangstüre befindet sich auf der rechten Seite die Gästetoilette, links der Abstellraum.Vom sich öffnenden Bereich mit Essecke können die Küche (links) und das Wohnzimmer (geradeaus) betreten werden. Der Flur führt dann weiter zum Elternschlafzimmer und zum Kinderzimmer und dem innenliegenden Bad.Das sehr helle Wohnzimmer, ca. 23m² welches durch zwei Seiten Licht erhält, hat Zugang zum circa 5 m² großen Sonnenbalkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Das Elternschlafzimmer mit ca.15 m² bietet Platz für einen großen Einbauschrank, ein Doppelbett sowie Sideboards. Das zweite Schlafzimmer ist circa 11 m² groß und hat eine Nordausrichtung. Im innen liegenden Badezimmer ist eine Dusche und ein Waschtisch vorhanden und der Waschmaschinen Anschluss.Die gesamten Fenster der Wohnung wurden in den letzten Jahren gegen Isolier-Doppelglas Fenster aus Kunststoff getauscht und entsprechend somit den energetischen Anforderungen der Zeit.Jedes Fenster verfügt über Rollos, die elektrisch betrieben werden.Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage, dieser ist momentan für 60,- € monatlich vermietet. Der Stellplatz hat kein eigenes Grundbuchblatt und muss daher zwingend mit erworben werden (eine Veräußerung an einen anderen Eigentümer im Haus ist nach dem Kauf möglich.)Das Gemeinschaftseigentum wird ständig gepflegt und wird den neuen gesetzlichen Anforderungen angepasst. Als letzte Modernisierungsmaßnahmen wurde die gesamte Fassade des Hauses neu gedämmt und gestrichen. Dies wird sich positiv auf die energetische Gesamtbilanz auswirken. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über ausreichend Rücklagen, eine Sonderumlage ist derzeit nicht geplant oder notwendig.
