Kaufpreis 645.000 €
31749 Auetal
Zimmer 12
Größe 363 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 12
Größe: 363 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem besonderen Anwesen handelt es sich um eine ehemalige Wassermühle aus dem Jahr 1884 mit zwei idyllischen Bachläufen. Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Gebäudeteilen, einem Haupthaus und einer separaten Einliegerwohnung (Altenteil) mit angrenzenden Stallun-gen bzw. einer Werkstatt.In den letzten Jahren wurde das Haupthaus aufwendig saniert und modernisiert. Das Haus ist geeignet für eine große Familie bzw. Wohngemeinschaft, aber auch als Betreuungseinrichtung, da für diese alle Anforderungen der Behörden erfüllt wurden.Die Fläche des Haupthauses umfasst ca. 263m² mit einer Nebenfläche von weiteren ca. 90m². Als Mittelpunkt befinden sich im Erdgeschoss eine große Wohnküche, ein Gäste-Bad und eine Empfangsdiele. Weiterhin ei-nige Nebenflächen, wie z. B. Waschküche, Heizungsraum und Speisekammer.Da das Haus etwas in den Hang gebaut wurde, kann aus dem Obergeschoss der Garten fast ebenerdig betreten werden. Im Obergeschoss wurde ein gemütliches Wohn-/Esszimmer eingerichtet und im Jahr 2004 ein schöner Wintergarten direkt angrenzend angebaut. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss noch drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Ba-dezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren, gemäß der Vorgaben mit einer Feuerschutztreppe etc., komplett neu ausgebaut. Hier befinden sich fünf weitere Schlaf-/Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Außenzugang und umfasst eine Fläche von ca. 100m². Bei Bedarf können beide Wohnungen auch verbunden werden.Ca. 100m² großer Stall bzw. Werkstatt mit einer Deckenhöhe auch für große Pferde direkt angrenzend. Ein ehem. Heuboden, der z. Zt. als Fitnessraum genutzt wird, ist über den Stallungen vorhanden. Weiterhin sind ein Offenstall, ein Schafstall und ein großes Holzlager auf dem Grundstück vorhanden.
