Kaufpreis 270.000 €
04277 Leipzig
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Raumwohnung an der Karl-Liebknecht-Str. (Südvorstadt, Connewitzer Kreuz) für Eigennutzer ! (oder auch Kapitalanleger) Die sonnendurchflutete Wohnung (Süd/West) befindet sich gegenüber einem kleinen Park mit freier und weiter Sicht auf das Connewitzer Kreuz und verfügt über einen Südseite-Balkon. Sie liegt in der 4. und letzten Etage eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Tagsüber ist sie sehr hell und wird samt Tiefgaragenplatz, Fahrradkeller, und einen geräumigen Dachboden mit separatem eigenem Abteil (mit Fenster und Stromanschluss) verkauft. Der quadratische Schnitt macht die Räume ideal für jede Wohnvorstellung und die zwei Bäder (eins mit Badewanne und eins mit Dusche) eignen sich für ein komfortables Wohnen. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl womit auch die Tiefgarage und der Dachboden zu erreichen sind. Die Wohnung ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden. Gleich gegenüber verkehren 3 Tram Linien (L9, L10, L11) über die Haltestelle Connewitz Kreuz. Die HTWK ist neben dem Haus sowie andere öffentliche Institutionen (Bibliothek, Bundesbank). Gegenüber befindet sich auch ein großer Superparkt und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien, Apotheken und zusätzliche Supermärkte. Sie ist geeignet für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist ab März 2025 bezugsfrei. Zusätzlicher Vorteil: vorerst keine Maklergebühren (ca. 9000€) da privat und ohne Makler verkauft wird! Die EBK kann gegen einen kleinen Aufpreis mit erworben werden. Bei Interesse bitte eine kurze Vorstellung und Kontaktdaten hinterlassen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Mario - privater Anbieter