Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Wohnlage in Glückstadt

Kaufpreis 349.000 €
25348 Glückstadt
Zimmer 4
Größe 109 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1984 in massiver Bauweise auf einem ca. 659 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 1992 wurde ein Carport errichtet. Dann wurde das Haus ca. 1998 um einen Anbau (Küchenvergrößerung) erweitert und eine große Dachgaube eingebaut. Mit dem weiß gestrichenen Klinkermauerwerk, den dunklen Fenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Krüppelwalmdach bietet das Haus einen zeitlosen Anblick.ERDGESCHOSS: Über die rückwärtige Haustür gelangen Sie in den Eingangsflur (Fliesen, links mit Gäste-WC). Von hier aus erreichen Sie links die helle Küche (ca. 12 m², helle Fliesen, Einbauküche) mit Zugang zu einem kleinen Wirtschaftsraum. Aus dem Flur geht es geradeaus in das große Wohn- und Esszimmer mit separatem Fernseh- und Lesebereich (insgesamt ca. 40 m², alles Parkett).DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte, geschlossene, massive Treppe aus dem Eingangsflur gelangen Sie in den zentralen Flur des Dachgeschosses. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene erreichbar: Ein Schlafzimmer (ca. 21 m² inkl. zweier Einbauschränke, Laminat), ein Büro (ca. 5 m², Laminat), ein Bad (ca. 9 m², helle Fliesen, Wanne, Dusche) und ein Kinderzimmer (ca. 6,5 m², Laminat).TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, weiß gestrichener Klinker), Stahlbetondecke, Krüppelwalmdach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1984, anthrazit, Teerpappdocken, große Dachgaube), Mahagoni-Isolierfenster (ca. 1984 bzw. Anbau Holz-Isolierfenster ca. 1998, teilweise Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2022), TV über SAT.ZUSTAND: Sehr gepflegter Innen- und Außenzustand, gute Bausubstanz, weitgehend im Originalzustand, modernisiert wurden das Bad (ca.1998) und die Heizung (ca. 2022).AUSSEN: Gepflegtes Grundstück in ruhiger Wohnlage, gepflasterte Auffahrt, Carport mit Abstellraum, Rasenflächen, Anpflanzungen, gepflasterte Wegführung, gepflasterte Terrasse.ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
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