Kaufpreis 259.000 €
31137 Hildesheim
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses, im Jahr 1964 erbaute, Reihenmittelhaus mit großem Platzangebot und zusätzlicher Wohnung wartet auf neue Besitzer!Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit circa 55 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer Küche, Bad, einem Balkon und einem Hinterhof.Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen können wir leider keine Bilder zeigen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3.240,00 €.Verteilt auf das Ober- und Dachgeschoss finden Sie eine weitere Wohnung, welche mit circa 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer, ausreichend Platz zur Entfaltung bei viel Flexibilität in der Raumnutzung bietet.Im Obergeschoss befindet ein offener Wohn- und Essbereich, eine helle Küche, sowie ein Gäste-WC.Eine absolute Besonderheit dieses Hauses ist eine wunderschöne Holzbrücke, welche Sie in den pflegeleichten Garten des insgesamt ca. 367 m² großen Erbpachtgrundstücks führt.Die Erbpacht beträgt zur Zeit 245,46 EUR/Jahr und hat eine Restlaufzeit bis 2042.Im Dachgeschoss erwarten Sie, drei schön geschnittene Zimmer mit wunderschöner Aussicht über den Garten und die Dächer Himmelsthürs, sowie ein modernes Duschbad.Weitere Nutzfläche finden Sie im Vollkeller des Hauses.Im Jahr 2023 wurden die Wasserleitungen, sowie das Dach des Hauses neu gemacht.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses tolle Haus.Ich freue mich auf Sie!
