Kaufpreis 649.000 €
25899 Niebüll
Zimmer 7
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 7
Größe: 241 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ansprechende Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen sowie dörflich geprägten Wohnlage am Ortsrand von Niebüll.Die Immobilie zeigt sich in einem hervorragenden Zustand.In den vergangenen Jahren sind fortwährend Maßnahmen zur Modernisierung vorgenommen worden, so u.a. der Einbau individueller wertvoller Bäder, neuer Böden nebst Wanddekoration u.v.m.Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist umfangreich und hochwertig und genügt so auch hohen Ansprüchen.Der Grundriss und die Größe des Hauses verschaffen dem Bewohner ein hohes Maß an Flexibilität.So ist neben dem Wohnen zur ebenen Erde weiterhin die Aufteilung des Hauses in 2 Wohneinheiten, z.B. für ein Mehrgenerationenwohnen, bereits vorgesehen. Diese Vorbereitung drückt sich weiter aus in dem Vorliegen von bereits 2 separater Wohnungsgrundbüchern.Das blickdicht eingewachsene Gartengrundstück ist durch Gärtnerhand aufwendig und doch pflegeleicht gestaltet, das Rasenmähen übernimmt ein Roboter.An das Wohnzimmer zum Süden angrenzend wurde ein großzügiger und exklusiver überdachter Freisitzbereich mit diversen Annehmlichkeiten errichtet.Die im Haus integrierte Garage wird derzeit als Abstellraum genutzt. Eine neu errichtete Doppelgarage ermöglicht das bequeme Einstellen von bis zu 3 Fahrzeugen.Ein weiterer Abstellbereich für z.B. Werkzeuge, Fahrräder etc. ist ebenso vorhanden.Ein Übergabezeitpunkt des Hauses kann individuell und flexibel terminiert werden.Näheres erläutern wir Ihnen auf Anfrage gern.
