Kaufpreis 449.000 €
20251 Hamburg
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Lage von Hamburg-Eppendorf und ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger. Das Altbaugebäude wurde im Jahr ca.1904 erbaut und zeichnet sich durch seinen historischen Charme und umfangreiche Sanierungsarbeiten aus, die eine hervorragende Substanz gewährleisten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m².Die Mieteinnahmen betragen ca. 10.260 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Das Gebäude befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Elektrik wurde vor ca. 12 Jahren erneuert, und eine moderne Wohnungstherme wurde vor ca. 7 Jahren eingebaut. Zudem verfügt die Wohnung über Isolierverglasung, was zur Energieeffizienz beiträgt und die Nebenkosten für den Mieter niedrig hält. Es besteht aktuell kein Sanierungsbedarf.Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Abstellraum im Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen in Höhe von ca. 90.000 EUR, was zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen absichert.Mit dieser Immobilie investieren Sie in eine charmante Wohnung in einer gefragten Hamburger Lage, die durch ihre Vermietung und die bereits erfolgten Sanierungen überzeugt.
