Kaufpreis 325.000 €
26131 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 6
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 6
Größe: 122 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses bezugsfreie Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1937 als zeittypisches Kleinsiedlungshaus errichtet und in den darauffolgenden Jahrzehnten mehrfach umgebaut und erweitert. So erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1957. 1965 wurde im nördlichen Bereich ein Wohnzimmer angebaut, und im Jahr 1969 wurde eine geräumige Garage mit Abstellraum errichtet.Heute verfügt das Haus über eine fast neuwertige Gasheizung, einen nachträglich angebauten Wintergarten und Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung. Im Erdgeschoss können neben der offenen Diele drei Wohnräume, die Küche und zwei Bäder genutzt werden. Die vorhandene Einbauküche kann ohne Kosten vom Käufer übernommen werden. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafräume, von denen einer als Durchgangszimmer gestaltet ist. Eine Teilunterkellerung bietet weiteren Stauraum.Über den großzügigen Wintergarten gelangt man auf einen uneinsehbaren Innenhof, der Zugang zu der großen und mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestatteten Garage und einem separaten Abstellraum bietet. Hinter der Garage befindet sich ein ursprünglich aufwändig angelegter Gartenbereich, der jedoch in den vergangenen Jahren kaum gepflegt wurde und einen grundlegenden Rückschnitt benötigt. Schon jetzt laden zwei Sitzecken, ein Gartenhaus und ein kleiner Teich zum Verweilen ein.Dieses Objekt ist speziell geeignet für Käufer mit großem Platzbedarf und handwerklichem Geschick, um den vorhandenen Renovierungsstau in Eigenregie zu beheben.Alternativ sind auch ein Rückbau und eine Neubebauung des Grundstücks nach § 34 BauGB denkbar.Erleben Sie diese Immobilie auch virtuell in unserem 360°-Rundgang, der Bestandteil des Exposés ist.Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
