Kaufpreis 498.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Dieses modernisierte Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1956 besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer moderner Ausstattung. Auf vier Etagen, einschließlich eines großzügig ausgebauten Dachgeschosses, bietet das Haus eine attraktive Wohnfläche von ca. 110 m². Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl das wohnliche Dachgeschoss, als auch der zusätzliche Vollkeller nicht in die Wohnfläche eingerechnet sind, wodurch Ihnen noch mehr Platz zur Verfügung steht. Die Zimmeranzahl verteilt sich auf vier ganze, drei halbe sowie einen wohnlich gestalteten Raum im Dachgeschoss. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und sorgen für ein offenes, helles Wohnambiente. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 303 m² finden Sie zudem einen einladenden Garten, der ideal für Kinder zum Spielen ist.Zwei moderne Duschbäder und ein Vollbad bieten Ihnen zusätzlichen Komfort, während eine Süd-West-Terrasse und ein ebenfalls nach Südwesten ausgerichteter Balkon im Obergeschoss sonnige Rückzugsorte im Freien ermöglichen. Die 2019 mit Wärmeverbundsystem energetisch sanierte Fassade verleiht dem Haus nicht nur ein modernes Erscheinungsbild, sondern sorgt auch für eine gute Energieeffizienz.Mit seinen vier Etagen, dem ausgebauten Dachgeschoss und der großzügigen Kellernutzfläche bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten. Es lässt sich theoretisch auch in zwei separate Wohneinheiten aufteilen, was es ideal für Familien mit mehreren Generationen oder für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten macht.Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ruhe und Stadtleben ideal miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
