Kaufpreis 105.000 €
04318 Leipzig
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sanierte Liegenschaft befindet sich südöstlich des Leipziger Stadtzentrums im Stadtteil Anger-Crottendorf direkt angrenzend an Reudnitz-Thonberg. Über die nahegelegene Breite Straße / Riebeckstraße besteht eine optimale Verbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Dementsprechend ist das Straßenbahnnetz fußläufig erreichbar. Läden des täglichen Bedarfs sowie ein großer Discounter (Kaufland) befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.Der sich in unmittelbarer Nähe befindliche Lene-Voigt-Park bietet den Anwohnern vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus der Gründerzeit, welches im Jahr 1995/1996 umfangreich saniert wurde. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 36 Einheiten bestehend aus gewerblichen und mehrheitlich wohnwirtschaftlichen Einheiten.Die Wohnung bietet einen bedarfsgerechten Grundriss, welcher insbesondere für Singles geeignet ist. Beide Zimmer (Wohnen/Schlafen) sind mit Laminat ausgestattet und zur Cichoriusstraße ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen offenen Küchenbereich. Das innenliegende, geflieste Bad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Kaltmieteinnahmen pro Jahr betragen 3.782,40 Euro.Das zu leistende Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 200,48 EUR. Der Wirtschaftsplan kann gern eingesehen werden.
