Kaufpreis 520.000 €
53809 Ruppichteroth
Zimmer 7
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 7
Größe: 204 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
LAGESehr schöne und absolut ruhige Dorfrandlage in der Gemeinde Ruppichteroth. Bis zum Hauptort mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Fahrminuten. Genißenen Sie die Natur und den Blick auf unbebaubare Wiesen und Wälder.WOHNHAUSFreistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in äußerst solider Massivbauweise. Sehr großzügige Raumaufteilung mit großem Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei bis vier große Schlafzimmer, 2 Bäder und Balkon im Dachgeschoss. Ebenerdige Tereasse mit direktem Zugang in den gepflegten Garten.Im Erdgeschoss steht eine Einliegerwohnung zur Vermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Diese verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Dusche/WC, Schlafzimmer und eine Terrasse.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage.GRUNDSTÜCKAufwendig und sehr gepflegtes Grundstück mit Rasenfläche, Zierbepflanzung, Gartenteich, Zisterne, solides Gartenhaus, Bruchsteinmauern und Außentreppen.AUSSTATTUNGVor einigen Jahren wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnzimmer steht ein großer Kachelofen mit Sitzbank zur Verfügung - gemütliche Winterabende sind garantiert. Im Preis ist die hochwertige Einbauküche mit teilweise neuen Elektrogeräten enthalten. Alle Fensterverfügen über teilweise elektrisch betriebene Rollläden.ENERGIEAUSWEISVerbrauchsausweis, 116,4 kWh/(m²·a), D, Bj. 1985, ÖlPROVISIONVom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Weiteres Bildmaterial – insbesondere weitere Innenfotos übersenden wir Ihnen gerne in Form unseres Exposés.Dieses Haus ist noch nicht das Richtige für Sie? Gerne nehmen wir Ihre Wünsche entgegen. Nutzen Sie den Zeitvorteil, lassen Sie sich registrieren und profitieren Sie als erster von neuen Immobilienangeboten noch bevor diese öffentlich beworben werden.TIPP: Neue Immobilienangebote finden Sie ab sofort immer zuerst auf www.immobilie1.de*******************Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir sind ständig für vorgemerkte Interessenten auf der Immobiliensuche und vermitteln auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus sicher, schnell und diskret.Sie benötigen ein Wertgutachten? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) ermitteln wir zuverlässig und schnell den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service und unserer über 30-jährigen Erfahrung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900 oder per Mail unter info(ät)s-moeller.de
