Kaufpreis 399.000 €
26639 Wiesmoor
Zimmer 12
Größe 381 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 12
Größe: 381 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine fortlaufenden Renovierungen und die liebevolle Pflege über die Jahre. Erbaut im Jahr 1928 und durch zwei Anbauten in den Jahren 1956 und 1986 erweitert, bietet diese Immobilie nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Komfort.Das Haupthaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 245 m² und umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter mehrere Räume, die als separate Ankleidezimmer genutzt werden können. Die Einliegerwohnung verfügt über vier Zimmer und bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als attraktive Mietwohnung / Kapitalanlage.Die Immobilie ist mit insgesamt drei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Die Heizversorgung erfolgt über zwei effiziente Gas Brennwertthermen, die erst kürzlich, in den Jahren 2021 installiert wurden. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch den Wohnkomfort erhöht. Das Dach wurde zuletzt 1986 neu gedeckt, und die Fassade ist gedämmt.Das Haus verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine elektrische Markise auf der Südterrasse bietet Schatten an heißen Sommertagen, während die überdachte Terrasse im hinteren Bereich mit Grill und Ofen perfekt für gesellige Abende ist. Auch die Einliegerwohnung hat eine eigene überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.Zur Immobilie gehören zwei Garagen und mehrere freie Stellplätze. Besonders hervorzuheben ist die Garage, die direkt vom Haus aus zugänglich ist und groß genug ist, um einen Bulli zu parken. Ein Carport vor der Einliegerwohnung rundet das umfangreiche Parkplatzangebot ab.Das Haus ist nach Vereinbarung frei und die Einliegerwohnung wird ab Oktober verfügbar sein. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und eine attraktiven ruhige Lage.Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
