Kaufpreis 199.000 €
04824 Brandis
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlagemöglichkeit in Brandis, einer ruhigen und angesehenen Wohngegend. Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte mit zwei unabhängigen Wohneinheiten und steht als lukrative Investitionsoption zur Verfügung.Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 89 m², stimmig aufgeteilt in drei gut arrangierte Zimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine helle Küche und eine praktische Abstellkammer. Ein Highlight ist die flächendeckende Fußbodenheizung, die ein durchgehend angenehmes Wohnklima garantiert.Das 1. Obergeschoss ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Im Eingangsbereich, der als Dreh- und Angelpunkt dient, erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten; eines davon profitiert von einer großzügigen Gaube, die für extra Platz und Helligkeit sorgt. Das benachbarte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche modern ausgestattet.Das Herzstück ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großflächigen Fenstern, die einen freien Blick auf das Grün hinter dem Gebäude bieten und Zugang zum sonnigen Südbalkon ermöglichen. Die funktionale Küche wird durch eine angrenzende Abstellkammer ergänzt.Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum, während ein separater Parkplatz für komfortables Parken sorgt.Die Immobilie ist bereits vermietet und generiert seit dem 01.03.2024 eine Jahresnettokaltmiete von 6.600,00 €.* Beachten Sie auch die weiteren zum Verkauf stehenden Einheiten in der anderen Doppelhaushälfte - eine Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern.*Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
