Kaufpreis 639.000 €
51467 Bergisch Gladbach
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der freistehende Flachdachbungalow befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bergisch Gladbach- Schildgen. Durch die nachbarschaftliche Bebauung wäre eine Wohnraumerweiterung von ca. 100 m² -in Form einer Aufstockung- möglich. Eine weitere Option wäre die Erweiterung des Wohnbereiches, die durch den Anbau eines Wintergartens erzielt werden könnte. Auch hier müssten Antragsstellung und Genehmigung durch die zuständige Baubehörde noch erfolgen. Durch die gute Vorarbeit des Eigentümers liegt ein gut durchdachtes Sanierungskonzept für eine KfW-Förderung nebst zugehöriger Handwerker-Angeboten bereits vor, welches -seitens des Eigentümers- noch unterstützt werden könnte. Durch die Grundrissgestaltung mit einer großzügigen Eingangsdiele mit Innentreppe und Zugang in den Schlaftrakt mit Schlafzimmer und geräumigen Bad, einem großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche (mit Einbauküche) und Terrassenzugang bietet das Objekt von jung bis nicht-mehr-ganz-so jung ein attraktives, angenehmes und altersgerechtes Wohnambiente. Die hochwertige Vollholz-Einbauküche und diverse Einbauschränke im Haus sind bereits im Kaufpreis enthalten. Von der Innentreppe gelangt man ins Untergeschoss, welches sich -bedingt der Hanglagenbebauung- als ebenerdig begehbares Gartengeschoss mit vorgelagertem Terrassenbereich präsentiert. Hier befinden sich - neben den Kellerräumen und einer Kellerbar- derzeit zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Hobbyraum. Ein weiterer, separater Keller-/Werkraum befindet sich unter der Garage, welcher gartenseitig über einen ebenerdigen Außenzugang verfügt. Die beiden Terrassen und der Gartenbereich lassen sich unabhängig voneinander und ungestört genießen. Durch die notwendige Renovierung/Modernisierung können die jeweiligen Wohnbedürfnisse individuell angepasst werden. Somit bietet das großzügige und attraktive Objekt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Bei weitergehendem Interesse erteilt Ihnen der zuständige Objektbetreuer -Herr Andreas Wiebach- gerne bei einer Besichtigung vor Ort weitere, detaillierte Angaben zum Objekt und dem bereits vorliegenden Sanierungskonzept.
