Kaufpreis 186.500 €
29549 Bad Bevensen
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 186.500 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete 2 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 60 m² liegt im Erdgeschoss der zentralen Eigentumswohnanlage "Von Cölln Hof" am Kurpark und unmittelbar im Zentrum von Bad Bevensen auf einem großen Grundstück direkt an der Ilmenau.Sie verfügt über ein großes, sonniges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Sonnenterrasse, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche und einem innenliegenden Duschbad. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Dachgeschoss und ein eigener Carport-Stellplatz. Um alle Etagen bequem erreichen zu können, ist die Wohnanlage mit einem behinderten-gerechten Fahrstuhl vom Erd- bis zum Dachgeschoss ausgestattet.Die Wohnung wurde vor gut 2 Jahren renoviert. Neue Wand- und Bodenbeläge sowie eine neue Duschkabine und Badezimmer Armaturen wurden verbaut. Vor ungefähr 3 Jahren wurde die Gas-Zentralheizung durch die Eigentümergemeinschaft umfangreich erneuert. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhevon 7.200 Euro p.a. Das monatliche Hausgeld beträgt 310,25 Euro, wovon 31,25 Euro für die Instandhaltungsrücklage vorgesehen sind. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- Schlafzimmer- Küche - Duschbad - Eingangsbereich
