Kaufpreis 389.000 €
41849 Wassenberg
Zimmer 3
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 3
Größe: 141 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erdgeschoss:Wohn-/Arbeits-/Gästezimmer (3,58 x 3,16 m) mit Doppelte Terrassentür zum Garten.Esszimmer (4,52 x 3,00 m) mit Doppelte Terrassentür zum Garten.Halboffene Küche (4,23 x 3,56 m) mit moderner Einbauküche inkl. Kochinsel mit Keramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube. Von der Küche aus sind der Hinter- und Seitengarten über eine Tür bzw. eine doppelflügelige Tür erreichbar.Hauswirtschaftsraum (4,23 x 3,59 m) mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Tür zum Garten.Einfache Badezimmer (2,47 x 1,68 m) mit Dusche, Toilette und Waschbecken.Abstellraum/Vorratsraum.Abstellraum (2,21 x 1,68 m) mit Hybridheizung.Eingangsbereich/Flur.Offenes Treppenhaus.Carport (5,65 x 4,81 m).Obergeschoss:L-förmiges Wohnzimmer (11,74 x 5,67/3,59 m) mit Vinylboden und Balkonen an Vorder- und Rückseite.Schlafzimmer (4,25 x 3,16 m) mit Zugang zum Balkon an der Rückseite.Modernisiertes Badezimmer (3,16 x 2,95 m) mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette.Außenbereich:Holzgartenhaus (3,23 x 2,90 m).Zweites Holzgartenhaus (2,96 x 2,95 m).Üppig bewachsener Vorder- und Seitengarten mit Bäumen, Beeten, Sträuchern, Hecken und Rasen.Terrasse hinter dem Haus mit Pflastersteinen versehen.Große Einfahrt neben dem Haus für mehrere Autos.GUT ZU WISSEN:• Wohnfläche 141 m².• Weitere Nutzflächen (Abstellräume) 12 m².• Grundstück 880 m².• Rauminhalt 565 m³.• Baujahr 1994.• Barrierefrei.• Energieausweis D.• Sehr ruhig, in waldreicher und ländlicher Umgebung gelegen.• Holzrahmenkonstruktion mit Doppelverglasung | größtenteils Rollläden.• Holzrahmenbauweise.• Besondere, spielerische Aufteilung.• 2 Schlafzimmer.• Verkehrsarme Lage.• Neue Hybridheizung (2023).• Gute Tageslichtdurchflutung dank vieler Fenster.• Kaufspreis € 389.000,-.• Käuferprovision 2,65 % zzgl. MwSt.
