Kaufpreis 495.558 €
45889 Gelsenkirchen
Zimmer 3
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 495.558 €
Zimmer: 3
Größe: 117 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer herausragenden Position direkt am Wasser, in erster Reihe an der Stölting Marina, an der Johannes Rau Allee 25-31 in Gelsenkirchen-Bismarck. Die privilegierte Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege aus. Die Nähe zur BAB A42, nur ca. 2 Fahrminuten entfernt, ermöglicht eine schnelle Anreise. Weiterhin sind die Auffahrt zu den BAB A2, A52 und A40 in ca. 8, 11 bzw. 15 Minuten erreichbar, was eine exzellente Verbindung zum gesamten Autobahnnetz der Republik bietet. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen, der Anschluss an Fernzüge ermöglicht, sichert die überregionale Erreichbarkeit. Zudem sind die Straßenbahnlinien 301 und 302 im Westen und Osten des Projekts innerhalb von 2 Kilometern erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bereichern das Wohnerlebnis erheblich. Die Arena auf Schalke, eine moderne Multifunktionsarena, ist ein Magnet für Sportbegeisterte und Kulturinteressierte. Der Rhein-Herne-Kanal, direkt vor der Haustür des Projekts, bietet idyllische Wege für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Die Radwege am Kanal sind Teil der Route der Industriekultur, die historische und kulturelle Orte im Ruhrgebiet miteinander verbindet. Die umliegenden Halden, wie die Halde Hoheward oder Zollverein, bieten einmalige Ausblicke und sind beliebte Ziele für Naturliebhaber. Die Nähe zu Städten wie Essen, Bochum, Bottrop, Oberhausen, Gladbeck und Herten eröffnet weitere Möglichkeiten für Kultur, Shopping und Gastronomie, wodurch das Wohnen in diesem Projekt besonders attraktiv wird. Insgesamt bietet dieses Neubauprojekt eine seltene Kombination aus malerischer Wasserlage, hervorragender Verkehrs- und Freizeitanbindung sowie der Nähe zu Natur und Kultur. Es ist eine exzellente Wahl für diejenigen, die ein gehobenes Wohnambiente in einer dynamischen und erlebnisreichen Umgebung suchen
