Kaufpreis 229.000 €
47652 Weeze
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte, ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das in massiver Bauweise erstellte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem 392 m² großen Grundstück. Durch Renovierungsarbeiten in den Jahren 2021 und 2022 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.Ausstattung:Wohnfläche: Ca. 122 m², verteilt auf zwei Etagen.Grundstück: 392 m² mit komplett eingefriedetem Garten.Renovierungen 2021: Erneuerung der Gasheizung, neues Badezimmer, neue Bodenbeläge, Aktualisierung einiger Stromelemente.Erneuerungen 2022: Neue Fenster im gesamten Haus.Dachausbau: 2012 erfolgte die Renovierung des Dachgeschosses.Vermietung:Die Doppelhaushälfte ist zurzeit sehr gut vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 9.200,- €. Damit bietet sich die Immobilie nicht nur als attraktives Eigenheim, sondern auch als lohnende Investition an.Räumlichkeiten:Schlafzimmer: Vier Schlafzimmer, darunter ein Durchgangszimmer, ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer.Badezimmer: Zwei moderne Bäder, eines davon im Rahmen der Renovierung 2021 neu eingebaut.Wohn-/Essbereich: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten.Keller: Teilweise unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum Außenbereich:Garten: Der Garten ist komplett eingefriedet und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung.Parkmöglichkeiten: Ausreichend Abstellmöglichkeiten für Autos auf dem Grundstück.
