Kaufpreis 389.000 €
90455 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 157 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet mit ca. 140 qm Wohnfläche, ca. 22 qm Ladenfläche sowie ca. 70 qm großzügige Nutzräume sehr viel Platz zum Wohnen und Arbeiten.Wohnung:Die Wohnung teilt sich in EG und OG auf und verfügt über 4 sehr gut geschnittene Zimmer plus Abstellraum. Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Gäste-WC finden sich im EG und ein modernes Duschbad mit Duschpaneele, sowie 2 weitere Zimmer im 1.OG.Ladengeschäft/Büro im EG:Das Ladengeschäft hat einen ca. 20 qm großen Hauptraum mit Ladeneingangstür und Schaufensterfläche sowie ein separates WC und einen kleinen Küchenraum.Erwähnenswert ist auch der geräumige Keller, der in 4 separate Räume plus Heizungsraum unterteilt ist und einen Zugang zur Terrasse sowie auch zur Straßenseite gewährt.Jahresmieteinnahmen: € 14.400,-- (Kaltmiete)Gewerbe- und Wohneinheit werden separat voneinander abgerechnet.
