Kaufpreis 889.000 €
77652 Offenburg
Zimmer 14
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 889.000 €
Zimmer: 14
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist immer lückenlos vermietet. Dieser klassische Altbau liegt bahnhofsnah in der Franz-Volk-Strasse 1 und ist verbunden mit einem dahinter liegendem Neubau aus 1985. Diese sind über den Innenhof erreichbar und gehören einer Eigentümerin. In diesem Innenhof sind auch die Garagen und Carportstellplätze und geschützt integriert. Die Wohnungen sowie das Ladengeschäft wurden in 1984/1985 generalüberholt und kernsaniert. Die kompletten 11 Wohneinheiten werden durch nur 3 Eigentümer geteilt. Die 3 angebotenen Wohnungen und das Geschäft wird von einem Verkäufer komplett angeboten. Die stabile Kapitalanlage mit diesjährigen Mieterhöhungen und einer neuen WG Wohnung von 55.800,-- € im Jahr ist Ihnen mit der Rendite von 6,3 % garantiert.Bahnhofsnahe Wohnungen sind sehr beliebt und konnten seither immer sofort weitervermietet werden.Die Küchen gehören jeweils den Mietern bis auf die Küche im 1. OG (neue WG-Wohnung). Jeweils 1 Kellerabteil gehört zur Wohnung sowie 1 Garage, die im Verkaufspreis inkludiert sind. Das Gas wird vom Mieter selbst angemeldet und ist auch im Wohngeld nicht berücksichtigt. Eine Hausverwaltung hält Ihnen den Rücken frei.In diesem Objekt stehen wir sehr gerne auch bei einer Weitervermietung zur Verfügung.
