Kaufpreis 529.000 €
25924 Rodenäs
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Haus liegt durch Bäume geschützt inerhöhter Lage als Einzelwarft in ländlicher Idylle und bietet Ihneneine weite Sicht auf das Land. Der Nationalpark Wattenmeer ist vonhier in 2,2 km Luftlinie entfernt. Über die Auffahrt durch das sehrgroßzügige Grundstück mit 7169 m², erreichen Sie das Haus undbetreten es durch die Klönschnacktür auf der Ostseite. Hier befindetsich auch die Terrasse auf der Sie den Morgen mit einem Kaffee inder Hand begrüßen können. Im Haus öffnet sich der großzügigeWohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin. An den etwaskälteren Tagen erzeugt der Kamin eine behagliche Wärme. Diedänischen Sprossenfenster, die Terrakottaböden und die offeneBalkenlage sorgen für das klassische Landhaus-Feeling. Diegemütliche Küche befindet sich in der Mitte des Hauses. Von hieraus gelangen Sie weiter in den Flur und in ein großzügiges Schlafbzw. Arbeitszimmer mit Badezimmer en Suite und barrierefreierDusche. Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in dasObergeschoss des Hauses, welches über zwei weitere Zimmer undein Badezimmer mit Sauna verfügt. Der Garten rund um die Warft istgepflegt und ein alter Baumbestand sorgt im Sommer für schattigePlätzchen im Freien. Die Feldscheune, die einst als Schafstall dienteund am Fuße der Warft steht, bietet ausreichend Stauraum undLagermöglichkeiten. Als Zeitzeuge vergangener Jahrhunderte wirddas Baujahr auf ca. 1880 geschätzt. Durch umfangreiche und stetsfortlaufende Sanierungsarbeiten in den Jahren 1987 und 2019befindet sich dieses Haus in einem sehr guten Zustand. 2024 wurdedas gesamte Mauerwerk auf der Wetterseite durch Fachbetriebekomplett saniert und durch eine Imprägnierung langfristig vorschlechtem Wetter geschützt. Der Innenbereich wurde ebenfalls ingroßen Teilen durch eine Fachfirma mit einem frischen Anstrichversehen. Vom Schieferdach über die Mauern und Fenster und dieElektrik sind zahlreiche Arbeiten bereits ausgeführt worden. Gernegeben wir Ihnen einen detaillierten Einblick weiterer bereitsausgeführter Arbeiten bei einem persönlichen Gespräch. IhrenTraum vom eigenen Haus an der Nordsee mit der gesunden frischenLuft, können sie hier wahr machen.
