Kaufpreis 549.000 €
91757 Treuchtlingen
Zimmer 5
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 187 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1963 erbaut und über die Jahre hinweg liebevoll renoviert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m², verteilt auf zwei Etagen und zusätzliche Fläche im Dachgeschoss, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Küche, die 2015 im schönen Landhausstil erneuert wurde und modernen Komfort mit zeitlosem Design verbindet. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Ofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Außerdem gelangt man vom Wohnzimmer direkt in den großzügigen Garten. Ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang auf den Balkon und zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche, die wohnwirtschaftlich nutzbar ist. Hier können Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum einrichten. Die Gasheizung aus dem Jahr 2017 versorgt das Haus über Heizkörper effizient mit Wärme. Die Wasserleitungen wurden 2010 erneuert, ebenso die Fassade, die zudem isoliert wurde. Das Dach wurde gründlich gereinigt und eingelassen und wirkt daher wie neu. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und stammen ebenfalls aus dem Jahr 2010. Das Grundstück umfasst insgesamt 760 m² und bietet einen großen Garten, der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Zwei Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
