Kaufpreis 428.000 €
09557 Flöha
Zimmer 8
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 428.000 €
Zimmer: 8
Größe: 214 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ca. 35 m² großer Wintergarten mit Blick auf das GrundstückNutzung allein oder mit Einliegerwohnung möglichSiedlungs-Randlage direkt am Feld Objekt Was für ein Wohntraum. Das sollten Sie sich definitiv genauer anschauen!Die um 1996 erbaute Immobilie verfügt über ca. 214 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.Sie betreten das Haus über den tollen Windfang. Es schließt sich der gepflegte Treppenaufgang an, der Sie neben den Räumlichkeiten auf dieser Etage auch in die unteren und oberen Wohnräume führt. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Flur mit Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, dem Tageslichtbad und dem Kinder- oder Gästezimmer. Die Küche wurde mit praktischen Einbaumöbeln und hochwertigen Geräten ausgestattet, die gern von den Erwerbern übernommen werden kann. Verspeisen können Sie Ihre gezauberten Menüs in dem sich anschließenden, wundervollen Wintergarten. Auf ca. 35 m² schmeckt nicht nur der Braten hervorragend, sondern auch Kaffee und Kuchen. Aber auch ein chilliger Abend mit Freunden lässt sich hier perfekt umsetzen. Ein weiteres Highlight ist das Wohnzimmer mit fest eingebautem Kamin. Hier werden Sie sich wohlfühlen, wenn es draußen stürmt und schneit. Auch das modern geflieste Bad mit bodengleicher Dusche darf natürlich nicht fehlen. Vervollständigt wird diese Etage mit dem hellen Schlafzimmer und dem Kinder-/Gästezimmer. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden bisher als 2. Wohneinheit genutzt. Sie können frei entscheiden, ob auch Sie auf dieser Etage eine Art Einliegerwohnung beibehalten möchten oder ob die Räumlichkeiten von Ihnen selbst bewohnt werden. Der schöne Grundriss vom Erdgeschoss setzt sich hier oben fort. Doch es gibt folgenden Unterschied: an das lichtdurchflutete Wohnzimmer schließt sich ein gemütlicher Balkon an. Die Aussicht über den Dächern ist einfach fantastisch. Und da bei dieser Immobilie einfach alles passt, ist auch die Ausrichtung zur Süd-West-Seite gewählt worden. Die Küche mit Dachschrägen ist ebenfalls komplett eingerichtet. Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet. Und die beiden weiteren Zimmer können sowohl als Schlaf- und Kinderzimmer als auch als Büro genutzt werden.Der voll nutzbare Keller im Untergeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer (aktuell Hobbyraum) und ein eigenes Bad mit Dusche. Besonders erwähnenswert ist die eingebaute Sauna. Ein Traum aus Holz für entspannte und erholsame Stunden. Selbstverständlich haben Sie auch gleich nebenan eine Dusche zur Abkühlung. Des Weiteren sind der Hausanschlussraum, der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie zwei Abstellräume vorhanden. Einer davon führt Sie direkt zur Doppelgarage mit elektrischen Tor. Zwei PKW finden bequem Platz und können sicher ungestellt werden.Der sehr gute Eindruck des Wohnhauses wird durch den prachtvollen Garten ergänzt. Blumenbeete, blühende Bäumchen und Wiese sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel. Eine integrierte Sitzecke mit Sichtschutz bietet Rückzugsmöglichkeiten zu jeder Tageszeit. Ein Schuppen für Gartengeräte und Co. darf natürlich auch nicht fehlen und befindet sich hinter dem Haus. Die Zufahrt zum Objekt ist mit einem elektrischen Tor gesichert.Auch Sie sind so begeistert wie wir und möchten das Haus unbedingt anschauen? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
