Kaufpreis 549.000 €
28217 Bremen
Zimmer 8
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 8
Größe: 201 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 202 m² große Haus mit zwei separaten Wohnungen befindet sich im begehrten Bremer Stadtteil Walle und wurde im Jahr 2019 aufwendig modernisiert. Die untere Maisonettewohnung mit ca. 110 m² erstreckt sich über Souterrain - und Hochparterre und verfügt über vier helle Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie zwei Flure. Zur Wohnung gehört ein Wintergarten welcher über einen Zugang auf die großzügige Terrasse und den Garten gewährt. Die monatliche Kaltmiete für diese Wohnung beträgt aktuell 1.100,00 €. Ausreichend Nutzfläche bieten zwei Kellerräume und zwei Hauswirtschaftsräume mit einer Nutzfläche von ca. 13 m².Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich auf ca. 92 m² Wohnfläche und teilt sich auf in 4,5 helle Zimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Küche, einen Balkon sowie zwei Flure. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.200,00 €.Ausreichend Nutzfläche bietet ein Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 20 m².Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten, im zeitlos geschmackvollen Stil, wurde hochwertiger Eichenparkettboden sowie Feinsteinfliesen verlegt. Außerdem wurde die Elektrik sowie sämtliche Wasserleitungen im Haus erneuert. Das Haus wird durch die neue Gaszentralheizung beheizt.Das Haus erwirtschaftet für eine Werbetafel ca. 750,00 € Miteinnahmen p.a.Beide Wohnungen sind vermietet und erzielen zusammen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 27.600,00 €.
