Kaufpreis 260.000 €
15890 Schlaubetal
Zimmer 12
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 12
Größe: 255 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Vierfamilienhaus ist etwa 1933 erbaut worden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Gewölbekeller wird von den Mietern als Abstellfläche genutzt, weitere Abstellflächen für die Mieter sind im Nebengelass auf dem Grundstück. Die Elektrozähler sind 2020 im Keller zentralisiert worden. Es befinden sich je zwei Drei-Zimmer-Wohnungen in den beiden Etagen. Die Haustechnik ist seit 2010 sukzessive erneuert worden. So sind zwischen 2010 und 2017 Mieterwechsel in drei von vier Wohnungen genutzt worden, um die Wohnungen zu renovieren und zu modernsieren. Unter anderen sind Isolierglasfenster eingebaut worden. 2013 erfolgte eine Mauerwerkstrockenlegung. 2023 sind die Gasetagenheizungen erneuert worden. Eine gerade leerstehende Wohnung (u. a. neue Fenster) und der Eingangsbereich werden Anfang 2024 renoviert werden.Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem einfachen und technischen instandgesetzten Zustand. Das Flachdach ist dicht, die Mieter sind zufrieden, das Nebengelass ist trocken.Die Jahresnettomiete wird nach Vermietung der derzeitgen Leerstandswohnung ca. € 20.260 betragen.Eine lohnende Investition.Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
