Kaufpreis 299.000 €
44797 Bochum
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von der ruhigen Zufahrtsstraße biegen Sie in die Einfahrt und parken in Ihrer Garage oder auf einem der Stellplätze im Hof vor dem Haus. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungstür im 1. OG. Im Eingang findet rechts neben der Tür Ihre Garderobe Platz. Direkt daran schließt sich die Ess-Diele an. Sie ist zur Küche hin offen. Küche und Essbereich haben rund 14m².Die exklusive Kücheneinrichtung gehört mit zum Gesamtangebot der Wohnung. Vor der Küche liegt der größere, nach Süden ausgerichtete Balkon der Wohnung. Von hier blicken Sie raus über die angrenzenden Weiden und Wiese direkt in das hinterm Haus gelegene ausgedehnte Waldgebiet. Auf die Küche folgt das 26m² große, über Eck mit Fenstern hell belichtete Wohnzimmer. Auch von hier haben Sie einen direkten Zugang zum großen Balkon.Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und ebenfalls auch vom Balkon aus zugänglich das erste Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein zweites, noch etwas größeres Schlafzimmer (14m²) liegt gegenüber der Wohnungseingangstür. Davor ein weiterer, Richtung Morgensonne nach Osten ausgerichteter Balkon. Nebenan das sehr hochwertig gestaltete Bad mit Dusche und Badewanne. Direkt neben der Eingangstür außerdem ein Abstellraum. Weiteren Stauraum bietet ansonsten der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Für 18.000,-- € ist außerdem eine eigene Garage zur Wohnung zu erwerben. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Es werden Einnahmen von 810,-- € / Monat kalt zzgl. 80,-- € für die Garage und 120,-- € Nebenkosten erzielt.Hinweis: Im beigefügten Grundriss ist noch eine Trennwand zwischen Küche und Essbereich eingezeichnet. Diese existiert aktuell nicht mehr!
