Kaufpreis 465.000 €
79837 St. Blasien
Zimmer 6
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 6
Größe: 196 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in St. BlasienEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung von St. Blasien! Dieses 1978 von der Firma Okal erbaute Haus, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einem großzügigen Eigenheim zu verwirklichen. Das Haus steht auf einem weitläufigen, gepflegtenGrundstück von ca. 1.603 m², das durch seinen alten Baumbestand und eine charmanteSitzgruppe unter einem Walnussbaum besticht. Dieser Bereich lädt zu gemütlichenGrillabenden und Familienfesten im Freien ein.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 116 m² Wohnfläche reichlich Platz für IhreFamilie. Das Highlight ist das großzügige Wohn- Esszimmer mit ca. 41 m², das dankeiner großen Fensterfläche lichtdurchflutet ist und mit einem gemütlichen Schwedenofenausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie verbringen.Die Küche ist bereits etwas in die Jahre gekommen und sollte eventuell erneuert werden,um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, dieKüche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Das Badezimmer wurde 2006 modernisiert und verfügt über einenWaschmaschinenanschluss.Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und habendirekten Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen wunderschönen Blick ins Grüneund ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von 79 m².Diese ist als separate Wohneinheit für ältere Kinder, Gäste oder als Arbeitsbereichgeeignet. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein gemütlichesWohnzimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Waschmaschinenanschlussausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die auf denbeiden zugehörigen Garagen errichtet wurde und einen herrlichen Ausblick auf dieUmgebung bietet.Kellergeschoss:Der Kellerbereich ist teilweise beheizt und bietet mit drei Kellerräumen, einer Werkstatt,einer Garage, einem Waschkeller und einem zusätzlichen WC zahlreicheNutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie reichlich Platz für Stauraum, handwerklicheAktivitäten und mehr.Heizung:Das Haus wird mit einer effizienten Öl-Heizung beheizt, die im Jahr 2004 erneuertwurde, was Ihnen eine zuverlässige Wärmeversorgung sichert. Außerdem ist 1 Schwedenofen vorhanden, der für eine angenehme Wärme sorgt. Es besteht jedoch die Möglichkeit einen 2. Schwedenofen im Keller zu installieren.Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot zu besichtigen und sich selbst vonden vielen Vorzügen zu überzeugen!
