Kaufpreis 649.000 €
21698 Harsefeld
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 952 m² große Grundstück befindet sich, angenehm ruhig, am Ende einer kurzen Anliegersackgasse. Direkt am Haus wurde ein aufwändiger Doppelcarport mit einem zusätzlichen Abstellraum errichtet. Die großzügig bemessene Zufahrt bietet weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge der Besucher. Die liebevoll und durchdacht gestaltete Gartenanlage bildet einem sehr harmonischen Rahmen. Die herrliche Sommerlinde an der Nordostgrenze und die aufwändigen Randbepflanzungen prägen den Gesamteindruck und sichern die Privatsphäre. Eine Bewässerungsanlage ist installiert, auch ein Gewächshaus ist vorhanden.Der Bungalow wurde individuell geplant und 2009 in konventioneller Qualitätsbauweise von der Firma Viebrock als 2-Liter-Hybrid-Haus erbaut. Es stehen im Haus 170 m² Wohn- und 10,5 m² Nutzfläche zur Verfügung - barrierefrei! Die helle und großzügig bemessene Eingangsdiele, zu begehen von dem überdachten Eingangsbereich, bildet das Entree und den Mittelpunkt des Bungalows. Durch die über 2,3 m hohen, breiten und verglasten Türen zur Küche und zum Wohnbereich hin, ist dieser Bereich angenehm hell.Die durchdachte Aufteilung der Räume wird den unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten gerecht. Das von der Diele abgehende Homeoffice oder Gästezimmer, der separierte Schlafbereich mit 2 Schalfräumen und dem barrierefreien, praktischen Bad, die helle Küche mit dem gemütlichen Essplatz und der lichtdurchflutete Wohnbereich mit dem Kaminofen und dem herrlichen Blick in den Garten - hier wurde liebevoll und erfahren geplant! Vom Wohn- Essbereich und der Küche bestehen Ausgänge auf die überdachte Terrasse mit der breiten Markise, als Schutz vor zu viel Sonne. Der von der Diele aus zu erreichende Hauswirtschaftsbereich und der Technikraum runden das Rumangebot ab. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine 1,05 kWp- Photovoltaikanlage ist installiert. Weiter wurde im Haus eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage installiert. In Verbindung mit den hervorragenden Dämmwerten des Gebäudes sind nachhaltig geringe Bewirtschaftungskosten und ein gutes Raumklima gewährleistet.Die Übergabe des freien Objektes kann nach Vereinbarung erfolgen. Gern stehen wir für Fragen, ergänzende Unterlagen und eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem sehr gepflegten und absolut zeitgemäßem Objekt begeistern und von einigen, weiteren Details überraschen. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag!
