Kaufpreis 399.500 €
26409 Wittmund
Zimmer 11
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 399.500 €
Zimmer: 11
Größe: 210 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Carolinensiel - Investieren Sie dort, wo andere Urlaub machen. Wir dürfen Ihnen Ihr zukünftiges Investment vorstellen - dieses Vierparteienhaus steht in unmittelbarer Nähe zum Harler Yachthafen in einer ruhigen Gegend von Carolinensiel. Dieses Objekt wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise erbaut und steht voll ausgestattet und möbliert zum Verkauf.Die Wohnungen Nr. 1, 3 und 4 werden durch ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Die Wohnung Nr. 2 verfügt über einen eigenen privaten Zugang.Mit einem Wohnungsmix von 2- 3-Zimmerwohnungen sprechen Sie hier eine Vielfalt an Mietinteressenten an. Ob Alleinstehende, Paare oder Familien.Die Wohnungen Nr. 1 und 2 verfügen über einen eigenen privaten und uneinsehbaren Garten. Die Wohnung Nr. 3 lädt mit Ihrem Balkon mit Weitblick zum verweilen ein. Alle Wohnungen sind für die sofortige Vermietung bezugsfertig. Ihre zukünftigen Mieter genießen den Komfort, voll ausgestatteter Wohnungen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, in dem die 2014 erbaute Heizungsanlage steht. Ein Hinweis zur Nutzung:Das Objekt steht in einem derzeit noch nach Baurecht ausgewiesenen reinen Wohngebiet. Die Wohnungen wurden bisher als Ferienwohnungen angeboten und betrieben. In Carolinensiel findet derzeit eine teilweise Umwidmung von Wohngebieten zu Sondernutzungsgebieten satt, um die Nutzung von Wohnraum als Ferienunterkunft zu ermöglichen. Das Einzugsgebiet dieser Immobilie befindet sich in solch einem Bereich - die Anträge hierfür wurden bereits gestellt. Das Genehmigungsverfahren hierzu läuft noch.Eine Festvermietung ist für dieses Objekt und die Lage ein ebenso rechnerisch sehr interessantes und mit weniger Aufwand verbundenes Modell. Gerne erläutern wir Ihnen die Potentiale Ihres zukünftigen Investments in einem persönlichen Gespräch.
