Kaufpreis 399.000 €
49828 Esche
Zimmer 10
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 10
Größe: 286 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der idyllischen Gemeinde Esche befindet sich dieses attraktive Wohnhaus in ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse. Das im Jahr 2000 erbaute Objekt mit drei separaten Wohnungen hat eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 286 m². Alle drei Wohneinheiten sind hell, gut geschnitten und haben Fußbodenheizung. Jede Wohnung bietet den Mietern ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt durch praktische Grundrisse. Die Wohnung 1 mit ca. 157,14 m² Wohnfläche geht über zwei Ebenen. Diese Wohnung ist frei und wäre genau richtig für einen Selbstnutzer. Die beiden anderen Wohnungen befinden sich im Erd- (ca. 68,96 m²) bzw. Dachgeschoss (ca. 59,59 m²). Die derzeitgen Mieteinnahmen für die beiden vermieteten Wohnungen betragen ca. 1.000,00 € netto pro Monat.Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Die solide Bauweise und qualitativ gute Materialien sorgen für eine langfristig gute Substanz. Jede Wohnung verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort erhöhen und die Attraktivität für Mieter steigern. Die in den Wohnungen befindlichen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung. Die Gartenfläche ist zwei Wohnungen zugeordnet. 4 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Kurzum: Eine werthatlige Immobilie, die sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger sehr interessant ist. Zögern Sie nicht! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und geben Ihnen gerne weitere Informationen.
