Kaufpreis 235.000 €
77694 Kehl
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kleine, aber feine Reihenmittelhaus sucht einen neuen Besitzer und ist auf Grund der Größe, ideal für junge Paare. Das Objekt befindet sich in einem kleinen ansprechenden Wohngebiet inmitten von Kehl Marlen. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Die Heizung wurde 1995 erneuert (Energieausweis ist in Arbeit) und das Bad 2000 behindertengerecht umgebaut. Auf dem Dach wurden im Jahr 2016 Solarplatten installiert, die die Warmwasserversorgung unterstützen. Ein neuer Hauseingang kam 2019 ebenfalls hinzu. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Gäste WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und 2 kleinere Zimmer, diese können mit Zugang zum Balkon punkten, auf dem man die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen kann. Ein Bad macht das OG komplett. Im Untergeschoss befindet sich der Heiz- und Waschraum, sowie ein großer Kellerraum(22 m²) der als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden könnte. Im Anschluss an die Terrasse gelangt man in den Garten, den man nach Lust und Laune gestalten kann und auch Platz für ein Gartenhäuschen bietet. Neu und Wichtig! KfW fördert Kauf sanierungsbedürftiger Wohnimmobilien durch Familien im Auftrag der Bundesregierung. KfW-Programm „Jung kauft Alt“ startet am 3.9.24 Bundesbauministerium stellt Mittel zur Zinsverbilligung der KfW-Förderkredite bereit Zinssatz von 1,51% effektiv bei 35 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung. Förderfähige Kosten sind der Kaufpreis inklusive Grundstückskosten. Die maximale Höhe des Kreditbetrags hängt ab von der Anzahl der im Haushalt wohnenden minderjährigen Kinder. Bei einem Kind können bis zu 100.000 EUR beantragt werden, bei zwei Kindern bis zu 125.000 EUR und ab drei Kindern bis zu 150.000 EUR. Es sind Kreditlaufzeiten ab sieben und bis 35 Jahre möglich, die Zinsen können je nach Laufzeitvariante für maximal 20 Jahre festgeschrieben werden. Das Programm „Jung kauft Alt“ ist kombinierbar mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm (www.kfw.de/124) Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Gemeinsam mit Goldscheuer und Kittersburg bildet Marlen eine Dreiergemeinde und ist ein Stadtteil von der Stadt Kehl.
Der Narrenbrunnen in Marlen ist ein Wahrzeichen und zeigt die Verbundenheit zur Fastnacht, die vielen Fachwerkhäuser weisen auf den dörflichen Charakter hin.
Die Nähe zu Kehl, zum Rhein und Straßburg (Frankreich) bieten einen hohen Freizeitwert.
Kehl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Wochenmarkt und vielem mehr.
Auch zahlreiche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen und ein tolles Freizeitangebot treffen Sie hier an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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