Kaufpreis 346.000 €
38304 Wolfenbüttel
Zimmer 2
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 346.000 €
Zimmer: 2
Größe: 99 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung überzeugt mit Ihrer Modernität gepaart mit der stadtnahen Lage in Wolfenbüttel.Im Erdgeschoss mit separatem Eingang bietet diese Immobilie barrierefreies und altengerechtes Wohnen. Auf insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche erstreckt sich ihr neues Domizil. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung und dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Diese werden zudem mit Rollläden versehen. Im Badezimmer finden Sie eine ebenerdige und großzügige Dusche vor. Ein Handtuchheizkörper sorgt für das schnelle Trocknen ihrer Handtücher. Zu dieser Eigentumswohnung gehört ein kleiner Gartenbereich. Die großzügigen, teilweise bodentiefen Fenster sorgen für die Helligkeit der gesamten Wohnung.Ein Abstellraum bietet genügend Stellfläche für Ihre Haushaltsutensilien und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Insgesamt gehören 9 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft. 8 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Physiopraxis. Diese verfügt über einen eigenen Eingang. Die gesamte Wohnung überzeugt mit ihrer Großzügigkeit und dem Wohnkomfort. Die Fliesenarbeiten in Bad, Küche und Abstellraum werden ausgeführt. Hier steht Ihnen ein Fliesenpreis von 30 €/m² brutto zur Verfügung. Die Wände werden in Q3 Qualität gespachtelt und weiß gestrichen. Den Fußbodenbelag in den Wohnräumen können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen in Eigenregie ausführen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Wärmepumpe mit Solarmodulen. Der KfW-Standard 55 ist erfüllt.Ein Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns.
