Kaufpreis 265.000 €
34346 Hann. Münden
Zimmer 12
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 12
Größe: 235 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Direkt in Hann Münden wird dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Wohnhaus wurde 1895 erbaut. Auf dem Grundstück steht noch ein zweites kleines Haus, welches über 55 m2 Wohnfläche verfügt und viele Jahre vermietet ist. Das Haupthaus verfügt über drei Wohnungen mit je drei Zimmer, Küche, Bad verteilt auf 60 m2 Wohnfläche. Hohe Räume und große Fenster verleihen den Räumen viel Licht und eine tolle Wohnqualität. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert.Im Keller wurden ein neuer Stromkasten mit der Stromverteilung über das Treppenhaus bis zu jeder Wohnung verlegt. Neue Wasserzähler wurden für jede Wohnung installiert. Das Erdgeschoss verfügt bereits über ein neuwertiges Bad. Derzeit werden gerade das Badezimmer und die Küche im Obergeschoss saniert. Das Haus verfügt über eine neue Haustüre und eine Briefkastenanlage. Die Fenster sind teilweise aus Holz bzw Kunststoff/Isofenster. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 31.10.24 frei. Das Obergeschoss ist derzeit freistehend und in Renovierung. Das Dachgeschoss und das Nebengebäude ist vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport. Ein hübsch angelegtes Grundstück wäre ideal für einen Gartenliebhaber. Der Energieausweis ist noch gültig, ist aber noch mit der Ölzentralheizung erstellt. 2021 wurde das Haus mit einer Gastherme ausgestattet. Raumaufteilung Haupthaus:EG: 60 m2 3 Zimmer, Küche, BadOG: 60 m2 3 Zimmer, Küche BadDachgeschoss: 60 m2 3 Zimmer, Küche, BadNebengebäude: 55 m2 3 Zimmer, Küche BadCarport
