Kaufpreis 1.340.000 €
21079 Hamburg
Zimmer 23
Größe 444 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Frei ab: 30. Juni 2024
Kaufpreis: 1.340.000 €
Zimmer: 23
Größe: 444 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zinshaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise auf einem ca. 303 m² großen Grundstück errichtet. Der dreigeschossige Altbau verfügt insgesamt über neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 444 m² zzgl. Vollkeller und Dachbodenflächen.Das Objekt bietet vermietungssichere Wohnungsgrößen von rund 30 m² bis rund 65 m². Die Grundrisstypen sind absolut effizient und praktisch gestaltet, sodass eine große Zielgruppe bei Neuvermietungen angesprochen wird. Bei Mieterwechseln in den letzten Jahren sind die Wohnungen entsprechend renoviert / modernisiert worden.Das Gebäude befindet sich soweit technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Vor wenigen Jahren wurde die rückwärtige Fassade neu verputzt und wie die vordere, verputzte Fassade mit hellem Farbton versehen. Die Beheizung findet über eine Gas-Heizung statt und die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Wohnungen verfügen alle über isolierverglaste Holzfenster. Das Satteldach mit ansprechenden Gauben ist mit Dachpfannen belegt. Die Elektrik ist jedoch bereits älter und bedarf möglicherweise Modernisierungsbedarf.Die Gebäudesubstanz sowie die Technik werden laufend instandgehalten und notwendige Reparaturen umgehend beseitigt. Der Vollkeller stellt neben der Technik praktische Lager- und Abstellfläche dar.Lt. Auskunft der Behörde besteht bei diesem Gebäude kein Denkmalschutz. Weiterhin sind keine Baulasten auf dem Grundstück eingetragen.
