Kaufpreis 545.990 €
53913 Swisttal
Zimmer 5
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 545.990 €
Zimmer: 5
Größe: 181 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Swisttal! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 181,79 m² auf einem idyllischen Grundstück von 603 m², sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit fünf Zimmern, zwei Etagen und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes Wohnen und gehobene Ausstattung.### Perfekte Lage in SwisttalSwisttal ist ein bezaubernder Ort, der durch seine ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an das städtische Leben besticht. In dieser idyllischen Umgebung können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur nutzen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Ihr neues Zuhause liegt somit im Herzen eines attraktiven Wohngebiets, das Komfort und Lebensqualität vereint.### Großzügige Raumaufteilung und luxuriöse AusstattungMit einer Wohnfläche von 181,79 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die fünf geräumigen Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, wodurch eine optimale Nutzung der Wohnfläche gewährleistet ist. Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich vorhandene Gäste-WC, das den Komfort Ihres neuen Zuhauses unterstreicht.Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl:- **Energieeffizienzwand**: Energiesparendes Bauen trifft auf exzellente Dämmung.- **Echtholztreppe**: Eleganz und Nachhaltigkeit vereinen sich in diesem stilvollen Designelement.- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**: Umweltfreundliche Heiztechnik garantiert wohlige Wärme bei niedrigen Betriebskosten.- **Fußbodenheizung**: Genießen Sie gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen.- **Be- und Entlüftungsanlage**: Frische Luft ohne Energieverlust.- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**: Optimaler Schallschutz und Wärmedämmung.- **Lichte Raumhöhe 2,75 m**: Großzügiges Raumgefühl durch hohe Decken.- **Erhöhte Fenster und Türen**: Mehr Licht und bessere Zugänglichkeit.### KFW55 Standard - Nachhaltig und zukunftsweisendDas Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für eine langfristige Kostenersparnis bei den Energiekosten. Investieren Sie in Ihre Zukunft und profitieren Sie von staatlichen Förderungen!### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusiveDas Dienstleistungspaket "Heimwerker" ist bereits im Preis inbegriffen. Dies bietet Ihnen die ideale Mischung aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung:- **Sanitär/Heizung**: Wir übernehmen den Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der Heizkörper inklusive Thermostatventile. Die Warm- und Kaltwasserleitungen sowie die Entwässerungsleitungen werden DIN-gerecht verlegt.- **Elektroinstallation**: Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt - vom Einbau des Elektromaterials bis zum Anschluss aller Schalter und Steckdosen.Sie können beim Innenausbau selbst Hand anlegen, indem Sie Trockenbauarbeiten sowie Estrichverlegung eigenständig durchführen. So haben Sie die Möglichkeit, Kosten zu sparen und Ihr persönliches Engagement ins Haus einzubringen.### allkauf - Ihr zuverlässiger PartnerBei allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit, kurzen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung:- **Kurze Lieferzeiten & Liefergarantie**- **Festpreisgarantie**- **Fertigstellungsgarantie**Unsere Just-in-Time-Lieferungen sorgen dafür, dass Ihr Bauplan optimal eingehalten wird. Außerdem steht Ihnen unser Bemusterungszentrum zur Verfügung, in dem Sie aus hochwertigen Markenprodukten wählen können.### Vereinbaren Sie noch heute Ihren PlanungsterminZögern Sie nicht länger! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit allkauf. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses in Swisttal. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
