Kaufpreis 495.075 €
28355 Bremen
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 495.075 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus ist eines von insgesamt vierzehn in einem Gebäudeensemble, das ergänzt wird von einem Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen. Mit einer Reihe hochmoderner Ausstattungsmerkmale setzt es Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Komfort. Zu den Highlights gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und eine zusätzliche Fernwärmeübergabestation, ein Wohnraumbe- und -entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie eine programmierbare Haussteuerung mit BUS-Technik für Heizung, Beleuchtung, Rollläden und Steckdosen.Das Reihenmittelhaus Nr. 11 in der mittleren Baureihe bietet Ihnen mit großzügigen 119m² Wohn- und Nutzfläche (nach DIN 277), die sich auf vier Wohn- und Schlafzimmer, offene Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einen wohnlich gestalteten Dachboden (z.B. als Hobbyraum oder Spielzimmer) verteilen, viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Die Immobilie beeindruckt aber nicht nur durch ihr Platzangebot und ihre technische Raffinesse, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen sowie Ihre hochwertige Ausstattung, zu der unter anderem die Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen, die 3-fach verglasten Kunststofffenster und -türen mit elektrischen Rollläden und die beiden schick eingerichteten Sanitärbereiche zu zählen sind.Nach Betreten des Hauses stehen Sie im Eingangsflur mit obligatorischem Gäste-WC, von dem praktischerweise gleich rechter Hand ein Hauswirtschaftsraum (5,30m²) mit Waschmaschinenanschluss abgeht.Der Flur führt Sie geradewegs in den großzügigen Wohn- und Essbereich (31,62m²) mit offener Küchenzone und Zugang zur Sonnenterrasse mit optimaler Süd- und Westausrichtung.Über eine gegenüber der Küchenzone befindlichen Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Wohn- und Schlafzimmer, zwei mit Westausrichtung, eines mit Ostausrichtung, die sich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer anbieten, dank Größe (10,99m² | 10,54m² | 10,25m²), Schnitt und Helligkeit aber äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen. Alle drei Wohn- und Schlafzimmer teilen sich ein geräumiges Tageslichtbad (5,80m²) mit Eckdusche und Handtuchwärmer. Weiter geht es hinauf in das Dachgeschoss, das Ihnen mit seiner Nutzfläche von 43,58m² ausreichend Lagermöglichkeiten, aber auch interessante Ausbaureserven bietet. Ein Fahrrad- und Geräteschuppen im Außenbereich rundet das Platzangebot ab.
