Kaufpreis 475.000 €
54634 Bitburg
Zimmer 9
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 9
Größe: 269 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer angenehmen Wohnlage. Die Hauptwohnung mit ca. 202 m² WF wurde bisher komplett selbst genutzt und erstreckt sich über zwei Etagen. Hier könnte man nach einer Nutzungsänderung (genehmigungspflichtig) zwei ideale 3-Zimmer-Wohnungen abteilen.Derzeitige Aufteilung Hauptwohnung:Erdgeschoss: Treppenhaus, Diele, Gästebad mit Dusche, Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einem schönen Wintergarten und zur Terrasse, Seitenflur mit zwei Schlafzimmern und einem Bad (Wanne u. Dusche)Dachgeschoss: Treppenhaus, Diele, vier Zimmer (eines davon mit Wasser- und Abwasseranschluss), Bad (Badewanne, WC, Waschbecken) Die Einliegerwohnung (66 m² WF) im Untergeschoss hat einen eigenen Zugang und Terrasse von außen und hat folgende Aufteilung: Flur, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Schlafzimmer. Des weiteren befinden sich hier zur Hauptwohnung gehörend eine Waschküche, ein Vorratsraum, sowie der Heizungs- und Öllagerraum.Das Haus wurde massiv errichtet und gut gepflegt und unterhalten. Die wetterseitige Giebelfassade ist gedämmt und teilweise verklinkert. Die Ölzentralheizung ist vom Jahr 1997 und das Warmwasser wird u.a. über Solarthermie erzeugt. Seitlich des Hauses große und unterkellerte Doppelgarage und weitere Stellplätze. Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden sich ein Gartenhaus sowie eine Regenwasserzisterne mit 5.000 Litern zur Verwendung im Außenbereich und in der Garage.
