Kaufpreis 425.000 €
35216 Biedenkopf
Zimmer 7
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 7
Größe: 256 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1971 bietet eine Wohnfläche von ca. 256 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 1144 m². Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer und 2 Bäder sowie einen umlaufenden Balkon mit Terrassen, die alle einen direkten Zugang zum Gartenbereich bieten.Das Haus präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und überzeugt durch eine solide und hochwertige Ausstattungsqualität. Die Erdgas-Brennwertheizung aus dem Jahr 1999 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Isoglasfenster in Aluminiumrahmen wurden im Obergeschoss 2003 erneuert. Das Flachdach wurde ca. 2012 erneuert, das Obergeschoss wurde 2003 umfassend modernisiert.Die Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise mit Verklinkerung und ist durch die Südhanglage besonders hell und sonnig. Im Erdgeschoss lädt eine hochwertige Bulthaup-Einbauküche zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Das großzügige Wohnzimmer verfügt zudem über einen offenen Kamin, den man umbauen könnte und einen Kaminofen installieren, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgen könnte. Es gibt ein separates Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.Eine großzügige Raumaufteilung, die sich gut an Ihre individuellen Wünsche anpassen lässt und für alle Lebenslagen geeignet ist. Besonders praktisch ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die separat vermietet werden könnte, als Büro genutzt werden könnte oder auch Mehrgenerationenwohnen wäre sehr gut denkbar & einfach realisierbar. Die Einliegerwohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche sowie einem Bad. Ein Garagenstellplatz bietet Platz für Ihr Fahrzeug, während ein großer Teich im Garten für eine idyllische Atmosphäre sorgt.Für Stauraum sorgen Einbauschränke in verschiedenen Räumen des Hauses. Balkone und Terrassen laden dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu genießen und den Blick über den gepflegten Garten schweifen zu lassen.Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, zeitloser Architektur und hohem Wohnkomfort. Die ruhige und doch zentrale Lage rundet das Gesamtpaket ab und macht das Haus zu einem attraktiven Angebot für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen.
