Kaufpreis 675.000 €
84051 Essenbach
Zimmer 6
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 6
Größe: 139 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf großzügigen Grundstücken von ca. 254 m² und 263 m² entstehen derzeit in Ohu moderne Doppelhaushälften, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Diese architektonisch durchdachten Immobilien bieten jeweils eine Garage und eine ansprechende Gartenfläche und erstrecken sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) mit einer Wohnfläche von ca. 139 m². Eine der Doppelhaushälften wurde bereits verkauft; die zweite Hälfte mit der Grundstücksgröße von 254m² steht noch zum Verkauf.Hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise:Die Doppelhaushälften werden in der KFW 55EE Bauweise errichtet und zeichnen sich durch eine vorbildliche Energieeffizienz aus. Sie sind aus gefüllten Bauziegeln der renommierten Firma Leipfinger Baader gefertigt und mit einer hervorragenden Dämmung aus 240 mm Mineralwolle sowie 60 mm Pavatex (Holzweichfaserplatten) ausgestattet. Für die Heizung sorgt eine innovative Luftwärmepumpe der Firma Kermi, Modell X-Change Dynamic Pro AC 10 AW E 4-11 KW, die eine effektive Fußbodenheizung betreibt.Exklusives Interieur und moderne Technik:Im Inneren überzeugen die Doppelhaushälften mit hochwertigen Materialien wie Echtholzparkett und 80x80 cm Feinsteinzeug-Fliesen. LED-Deckenleuchten und Wandleuchten in Flur und Treppengängen unterstreichen das moderne Ambiente. Die durchdachte Raumgestaltung bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Speisekammer, Gäste-WC und Technikraum. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine etwa 25 m² große Terrasse, die optional um einen Wintergarten erweitert werden kann, lädt zum Verweilen ein.Komfort auf allen Ebenen:Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bügel.- und Waschraum und ein luxuriöses Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken keine Wünsche offen lässt. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort mit einem geräumigen Master-Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das als Schlafzimmer oder Ankleidezimmer mit eigenem Bad genutzt werden kann.Individuelle Gestaltung und schlüsselfertige Übergabe:Zukünftige Besitzer haben die Möglichkeit, die Innenausstattung innerhalb eines festgesetzten Budgets individuell zu gestalten. Die schlüsselfertige Übergabe der Immobilien ist inklusive der Außenanlagen bis spätestens 30.09.2024 geplant.Diese hochwertigen Doppelhaushälften bieten eine perfekte Kombination aus modernem Design, durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung – Ihr neues Zuhause in Ohu erwartet Sie!
