Kaufpreis 1.350.000 €
25980 Sylt
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 4 genehmigten Ferienwohnungen (laut Baugenehmigung vom 17.07.1996) in Tinnum, an der Ortsgrenze zu Westerland. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 363 m² großen Grundstück. Das Grundstück wird aktuell um ca. 200 m² erweitert (nähere Angaben dazu erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch).Das Haus wurde 1996 als Wohnhaus mit 4 Ferienwohnungen baurechtlich genehmigt und auch seitdem an Gäste vermietet (Mieteinnahmen ca. 50.000,- Euro p.a.). Ca. 140 m² WNF verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Die Einrichtung ist einfach und somit müsste im Rahmen einer Gesamtrenovierung alles auf den heutigen Stand erneuert werden. Die Öl-Brennwerttherme aus dem Jahre 2011 versorgt aktuell auch das Haus nebenan. Im Zuge des Verkaufs wird die Versorgung des Nachbarhauses getrennt. Im Keller befinden sich die Heizung und weitere Abstellräume (nicht ausgebaut). Die Fenster wurden bereits erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine freistehende Garage und zusätzliche Stellplätze.Ein eigenes Grundbuch ist vorhanden. Der Energieausweis steht zur Verfügung.
