Kaufpreis 459.000 €
24790 Ostenfeld (Rendsburg)
Zimmer 13
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 13
Größe: 246 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein spannendes Wohnensemble bestehend aus 3 Einfamilienhäusern im Paket.Ein Einfamilienhaus BJ 1956 (66) inkl. Anbau BJ 1966 mit 93,50 m² Wohnfläche, ein weiteres Einfamilienhaus BJ 1970 (64) mit 93,74 m² Wohnfläche, sowie ein Hinterhaus / Bungalow BJ 1950 (66a) mit 59,00 m² Wohnfläche.Die 3 Häuser sind langfristig voll vermietet und befinden sich auf 2 Flurstücken mit einer Grundstücksfläche von 1244 m².Die Nettokaltmiete bei dem Immobilienpaket beläuft sich auf 34.800,00 € p.a.Alle Mietparteien sind langfristig vermietet.Das EFH (66) betreten Sie über einen Windfang mit anschließender Diele / Flur im EG.Hieran schließen das Badezimmer mit Wanne, die Küche mit neuwertiger hochwertiger Einbauküche als Wohnküche mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, das Wohn / Esszimmer mit Kaminofen sowie eine Waschküche / HWR, einen weiteren hinteren Windfang mit Zugang zur hinteren großen Terrasse / teilüberdacht mit Windschutz und eine Sauna an.Über eine massive Leichtbauholztreppe gelangen Sie in das OG / DG des Hauses. Hier stehen Ihnen ein Flurbereich, ein Badezimmer mit Dusche, 2x Kinder / Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Balkon zur Verfügung.Das DG der Immobilie ist teilausgebaut und bietet eine praktische Reservenutzfläche.Dieses Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen Vorratskeller sowie einen Heizungskeller.Das zweite EFH (64) betreten Sie über einen separaten Zugang an der Gebäudeseite.Von hier aus haben Sie im EG Zugang zu einem Windfang mit anschließendem Kalt Vorratsraum / Lagerraum, einem anschließenden Flur, der Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer mit Wanne, sowie dem Esszimmer / Wohnzimmer mit Kaminofen.Über eine massive Treppe gelangen Sie in das OG / DG der Immobilie.Hier teilen sich vom zentralen Flurbereich, 2x Kinderzimmer / Gästezimmer, das Badezimmer mit Dusche sowie das Schlafzimmer ab.Die Immobilie verfügt über einen neu gedämmten Dachstuhl (2017) inkl. zusätzlichem Veluxfenster, (vorbereitet zum Ausbau einer Reservenutzfläche) und ist voll unterkellert.Im KG befinden sich Flur, Heizungskeller, sowie der Tankraum, ein beheizter Hobbykeller, eine Einzelgarage mit mechanischem Kipptor und ein Vorratskeller.Das 3. Gebäude (66a) befindet sich auf dem Flurstück des EFH (66) im hinteren Gartenbereich mit separatem Zuwege.Sie betreten den Bungalow über einen Windfang mit anschließendem Flur. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und komplettiert wird der Bungalow durch eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer (mit Möglichkeit eines Kaminanschlusses), ein Schlafzimmer und ein Kinder / Gästezimmer. Der Außenbereich mit 4 PKW Stellplätzen / der Zufahrt zur Einzelgarage vor dem Haus, einem großen voll umzäunten Gartenbereich, insgesamt 4 Terrassen / davon 2 teilüberdacht (66 + 66a), einen Brunnen, ein großer Stall / kleiner Stall, Treibhaus, zwei Gerätehäuser, ein Holzstall und ein Gartenhaus.Haben wir Ihr Interesse für diese spannende vollvermietete Wohnensemble geweckt ?Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.
