Kaufpreis 139.000 €
06722 Wetterzeube
Zimmer 7
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 7
Größe: 190 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein massiv errichtetes großes Einfamilienhaus mit viel Potential für die Familie mit Kindern oder mit Nutzung der bereits im EG abgeschlossenen Einliegerwohnung für das gemeinsame Wohnen von Eltern und Kindern. Das große Grundstück ist ebenerdig ausgerichtet und bietet viel Platz und Ruhe, umgeben von viel Grün. Über die Zufahrt von der Straße gelangt man zu den Stellplätzen, wo auch ein Carport errichtet werden kann. Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller, in welchem sich die Heizanlage für das Haus befindet und die Anschlüsse für die Wasser- und Stromversorgung installiert sind, inclusive des Zählerkastens. Über den Hauseingang gelangt man dann in eine abgeschlossene Wohneinheit im EG mit 71 qm Wohnfläche und über die geschlossene Holztreppe in die weitere Wohneinheit im 1.OG und dem vollständig ausgebauten DG mit insgesamt ca. 119 qm Wohnfläche. In den Jahren 1997-98 wurde das Gebäude umfassend saniert, dies betraf die neue Elektroinstallation, Heizungsanlage mit dem Heizmedium Erdgas, Fenster, Haustür und Innentüren, Fußbodenaufbau und die Sanitärinstallation mit einem Bad/WC auf jeder Ebene, teils mit Wanne oder Dusche.Im Jahr 2005 wurde das Dach neu eingedeckt. Die grundsätzlichen Gewerke sind also erledigt, notwendige Renovierungsarbeiten wie Malern und Fußböden können von den Käufern nach eigenen Vorstellungen erfolgen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene vollbiologische Kläranlage. Auf dem Grundstück befindet sich im Grünbereich noch ein Gartenhaus/Holzhaus. Raumaufteilung Die Einheit im EG hat alle Räume vom großen Flur zugänglich und verfügt über eine Küche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die Wohnung im 1.OG hat ebenso die 3 Zimmer, den Kochbereich sowie das Bad mit Dusche. Vom Flur gelangt man über die Treppe noch in das ausgebaute Dachgechoß mit 2 schönen Räumen und Bad mit Dusche. Die Nutzung der Räume kann man auch ohne Probleme umgestalten und an die Familiensituation anpassen.Vom Vorteil sind die bereits auf jeder Etage vorhandenen Sanitärräume.
