Kaufpreis 32.000 €
08606 Oelsnitz/Vogtl.
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 32.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zentrumsnahe Stadthaus bietet nach einer umfangreichen Sanierung viele Nutzungsmöglichkeiten. Zum Beispiel zur Selbstnutzung als Einfamilienhaus oder beim Ausbau des großen Dachgeschosses als Zweifamilienhaus. Auch eine Kombination als Wohn- und Geschäftshaus ist denkbar.Hier ist Ihre Kreativität gefragt! Neben der Hauptwohnung im Obergeschoss (ca. 85 qm), welche aus Küche, Bad und 3 Zimmer besteht, befindet sich im Erdgeschoss noch eine kleine Einliegerwohnung (ca. 40 qm), welche gut als Ferienwohnung, Büro oder zu Hobby- und Partyzwecken genutzt werden kann.Zur Wärmeversorgung steht ein Gasanschluss zur Verfügung, welcher bisher dazu genutzt wurde, das Haus über eine Etagenheizung im Erdgeschoss und über eine Gasaußenwandheizung im Obergeschoss zu beheizen. Wollen Sie gerne Ihre Feierabende am wohlig warmen Kaminofen verbringen? Das ist auch kein Problem, den der Anschluss eines Kaminofens an einen der vorhandenen Schornsteine ist vorstellbar.Highlight ist die bereits ausgestattete geräumige Werkstatt (ca. 42 qm) im Anbau. Hier können Sie sich als Hobbyhandwerker voll entfalten. Eine umfangreiche Grundausstattung an Werkzeugen und Geräten (u.a. Werkbank, Drehmaschine, Kreissäge) ist bereits vorhanden. Über der Werkstatt befinden sich zwei weitere Räume, die sich aufgrund der niedrigen Deckenhöhe (ca. 1,90 Meter) gut als Stauraum eignen. Über den Hintereingang gelangen Sie auf die Terrasse. Welche aufgrund Ihrer Südausrichtung ideal für Sonnenanbeter ist.Zum Haus gehört noch ein pflegeleichtes Grundstück (ca. 90 qm) mit Garage, welches lediglich durch einen Gartenweg vom Hausgrundstück getrennt ist. Vom bisherigen Eigentümer wurde zusätzlich ein angrenzender Gartenanteil gepachtet und als Zuwegung zur Garage genutzt, da dass Garagengrundstück selbst keine eigene Zufahrt besitzt. Jetzt sind Sie gefragt. Was ist Ihnen Ihre Alternative zum Neubau wert?
