Kaufpreis 99.000 €
02733 Cunewalde
Zimmer 11
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 11
Größe: 250 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige denkmalgeschützte Zweifamilienhaus liegt im beschaulichen Cunewalde, einem staatlich anerkanntem Erholungsort mitten im Lausitzer Bergland zwischen Löbau und Bautzen.Das Objekt, welches zuvor als Wohn- und Geschäftshaus einer Fleischerei - Familie genutzt wurde, bietet eine weiträumige Wohnfläche für Sie oder zwei Mietparteien, die sich auf zwei Etagen mit jeweils 125 m² Wohnfläche plus zwei Garagen und einen Garten verteilen. Das Dachgeschoss, welches bisher nicht ausgebaut wurde, bietet dabei noch Gestaltungsmöglichkeiten für weiteren Wohn- und Lebensraum.Durch die Vielzahl der Nebengelasse und die Möglichkeit zusätzlich zu den ohnehin schon 1950 qm großem Grundstück noch weitere Grünflächen zu erwerben, ist eine Tierhaltung möglich.Ebenso kann man einen Teil oder das gesamte EG wieder als Büro - oder Gewerbefläche nutzen.Das im Jahr 1885 erbaute Objekt ist massiv errichtet und besitzt ein Satteldach aus Naturstein/Schiefer.Obwohl das Haus in einem teilsanierten Zustand ist, ist sein Charme unverkennbar. Die hohen Decken, die natürlichen Baumaterialien und die traditionelle Raumverteilung erzeugen ein gemütliches und zeitloses Wohnen, welches Sie selbst erspüren sollten. Hier besteht Spielraum für einen Umbau, der diesem Objekt quasi unendliche Gestaltungsmöglichkeiten gibt und Mietern oder Ihnen selbst dabei großzügigen Wohnraum sicherstellt. Diese Gelegenheit das Leben zu verbringen, ist für Jene von besonderem Wert, welche gern in einer ruhigen und erholsamen Umgebung wohnen möchten und sich der ausgesprochen exklusiven Ländlichkeit, die Cunewalde verspricht, bewusst sind.Beide Etagen umfassen jeweils 125 m² Wohnfläche zuzüglich des noch größtenteils unausgebauten Dachgeschosses mit ca. 90 m² Wohnfläche. Hier befinden sich derzeit 2 kleine Wohnräume.Jede Wohnetage bietet 5 bis 7 Räume, Küche, Bad und Gäste-WC. Zum Objekt gehört zudem ein großzügiger Nebengelass, welcher sich mit zwei Garagen, zwei großen Lagerräumen, eine ehemalige Fleischerei mit Kühlraum und einem weitläufigem Garten darstellt. Alle wichtigen Medien liegen bereits an.Gerne zeigen wir Ihnen die besonderen Vorzüge dieser Immobilie bei einer Besichtigung.
