Kaufpreis 250.000 €
22149 Hamburg
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das familiengerechte Reihenhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung. Im gesamten Haus ist Teppichboden verlegt.Die großzügige Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Süd-West Terrasse mit Zugang in den Garten. Von der Diele erreichen Sie über eine offene Holztreppe das Obergeschoss. Hier werden Ihnen drei Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster und einer Dusche geboten. Ein weiteres Highlight ist der große Vollkeller. Hier finden Sie viel Stauraum sowie einen tollen Hauswirtschaftsraum. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis Ende 2044. Eine Verlängerung auf weitere 75 Jahre, bis Ende 2119 ist genehmigt und kann jederzeit abgeschlossen werden. Der monatliche Erbpachtzins beträgt bei einer Verlängerung des Vertrages ca. € 276,43.Wird der jetzige Vertrag fortgesetzt und nicht vorzeitig verlängert, beträgt der monatliche Erbbauzins nur € 50,50.Wichtig: lt. Erbbaurechtsvertrag dürfen nur 60 % des Kaufpreises finanziert werden. D.h. 40 % des Kaufpreises müssen mit Eigenkapital bezahlt werden.
